대출정보

전국금리비교사이트에서 조정지역대출 최대95%확인

작성자
베스트모기지
작성일
2020-03-28 13:39
조회
183

본인의 아파트로 대출을 받고자 할 경우

한도나 금리를 알아보기 위해

여러 은행을 방문하거나 시간이 여의치 않다면

요즘은 금리비교사이트를 많이들 이용하고 있습니다.

선순위즉 은행, 생명보험사 ,캐피탈에서

한도가 가능해서 받는다면

별 무리없이 대출이 가능하지만

투기과열지구이거나 조정지 역대출이 필요한 경우는

선순위를 제외하고라도 후순위 대출을 받아야합니다.

모든 사람들이 공통적으로

관심을 가지고 있는 것이 부동산입니다.

최근에 조정지역대출 규제가 바뀌어

이 부분을 얘기해보려고 합니다


가장 많이 바뀐 부분지역이고

여러 규제가 강화되었다는 것입니다.

최근에는 수도권 수원시, 용인시, 성남시 등

비규제지역에서 가격 급등 현상이 나타나면서

이를 규제하기 위한 추가 대책을 발표했습니다.

현재 조정대상지역으로 추가된 곳은

경기도 수원시 영통구, 권선구, 장안구,

안양시 만안구, 의왕시 5곳으로

21일부터 적용됩니다.

조정지역대출 LTV 대출규제 강화기 되었기 때문에

조정대상지역 내 조정지역대출 비율은 현재 60%에서

시가 9억원 이하9억원 초과로 차등 적용됩니다.

9억 이하주택은 50%, 9억원 초과는 LTV 30%를 적용합니다.


예를 들어 조정대상지역 내 주택가격이

10억원이라면 대출가능 한도는 원래는 60%를 적용해

6억원을 받을 수 있었습니다.

하지만 이제는 9억 이하는 50%인 4억5천만원과

9억원 초과되는 1억에 대해 30%를 적용한 3천만원을 합친

4억8천만원까지 대출이 나옵니다.

기존보다 1억2천만원 줄어 들게 됩니다.

하지만 일반 서민들을 위한

디딤돌대출, 보금자리론은

원래대로 70%가 가능합니다.


일반 서민 대상은 무주택 세대주이면서

주택가격 5억원 이하, 부부합산 연소득 6천만원 이하이며,

생애최초주택구입자는 7천만원 이하의 조건만 갖추면 가능합니다.

주택담보대출 적용 대상은 전체 금융권입니다.

또한 사업자 대출도 제한합니다.

대출 제한을 피하기 위한 법인 거래 증가를 막기 위해서 입니다.

이번 조정대상지역 내 조정지역대출 규제는

3월 2일부터 적용이 시작됩니다.

이렇게 조정지역대출로 막혀버린 분들은

나머지 일반대출로 가능했던 부분을

후순위대출로 맞출 수 밖에 없는 부분입니다.

여러가지 상황을 정확히 이해해야지만

원하는 대출을 적절한 금리로 최대한 받을 수 있습니다.

만약 조정지역대출로 60%를 받았으나

추가자금이 천만원 이렇게 소액으로 필요하신경우

무설정으로 신용대출로 받을 수 있으나

큰 금액이 필요하신 경우에는

신청하시는 분의 직업 및 소득 신용등급을 확인하고

1가구1주택인지 그리고 지역을 확인해야지만

상품특성을 고려해서 진행가능한 부분입니다.

주변에서 그리고 본인의 주거래 은행 같은 경우는

본인이 직접 찾아가야 하는 번거로움이 있지만

그래도 먼저 확인을 하고 본인에 대해서 정확히 인지를 한 후

금리비교를 해주는 전문상담과와 상의를 하는쪽이

진행하는데 수월할 수 있습니다.

결정을 내리기전에 전문상담사와 자세한 상담을

꼼꼼히 해보셔야 본인에 맞게 상품을 결정하실수 있습니다