대출정보

내 집 마련 아파트매매대출 총한도 최저금리 확인하기

작성자
베스트모기지
작성일
2020-04-02 15:13
조회
519

"내 집을 마련하고자 할 때 매입자금을 본인이 전부 구할 수 있다." 면

다행이지만 대출을 안고 집을 마련하는 것이 통상적입니다.

아파트 매매 대출로 최대한의 한도최저금리로 구하기 위해서는

여러 가지 즉, 지역 신용등급 및 소득 등

많은 부분을 확인해야만 합니다.

​1금융은행부터 생명보험사, 캐피털까지

아파트 매매 대출을 알아 볼 수 있습니다.

여전히 주변에는 고금리를 쓰고 있으신 분들이

상당히 많이 있습니다.

정부 대책 이후로 급변하게 변하는

금융 정보들로 혼돈이 예상됩니다.

본인 사는 곳이 투기지역 규제 지역인지

다주택자인지 따라서 한도가 달라질 수도 있으며,

자금용도가 생활자금이나 사업 자금 인지에 따라서

받을 수 있는 한도가 달라지고 있습니다.

내가 쓰고자 하는 금액은 많은데

어디에서 금융 정보를 받아야 하는지

또는 어떤 업체를 믿고 맡겨야 안전한지

많은 것들이 궁금해하실 겁니다.

아파트 매매 대출은 1금융 은행권에서부터

캐피털 저축은행 순으로 알아보시는 게 좋습니다.

필요한 자금이 단기자금용도 인지 장기자금용도에 따라서

선택할 수 있는 금융상품들은 다양하게 많이 있습니다.

최근에는 정부 규제로 점점 힘들어지는

아파트 담보대출이나 아파트매매대출입니다.

요즘 뉴스에 보시면 정부에서

매매사업자 / 임대 사업자에 대한 규제가 있었습니다.

많은 규제로 아파트매매대출을 하기가

여간 까다로운 게 아닙니다.

투기지역이나 전세 반환 대출 아파트 매매 대출이나

고금리대환이나 후 순위 담보대출 등

1금융은행에서 상담을 받으면 내가 만족할 수 있는 한도가

잘 안 나오는 경우가 많이 있을 겁니다.

사실은 정부에서 규제를 하면 할수록

서민들만 더 힘들어지는 현상이 생기고 있습니다.

돈 많은 사람들이야 원래 금융을 받을 필요가 없기 때문에

어떤 규제를 하더라도 직격탄을 피할 수가 있지만,

꼭 필요한 사람들은 규제가 되면 될수록

저금리보다 고금리라도 써야 하는 현상들이 생겨나고 있습니다.

대부분 1금융은행권 대출이 꽉 막혀 있어서

자금을 마련해야 하는데 어디에서 정보를 받아야 하는지

모르시는 분들이 많이 있습니다.

소득 대비 DSR이 나 DTI 나오시는 분들이야

저금리로 쉽게 받을 수가 있지만,

저소득자 혹은 저신용자분들은

담보대출을 받기가 자꾸 힘들어지고 있습니다.

가게 자금 한도는 추가 한도는 1억으로 정해져 있습니다.

좀 더 많은 한도를 받으시려고 한다면

사업 자금으로 접근을 하셔야 되며,

기존에 사업자가 있다면 상관없지만

사업자가 없으시다면 즉발 사업자로 해서

높은 한도를 받을 수 있는 금융상품이 많이 있습니다.

사업자금의 경우에는 가게자금과 다르게

DTI를 전혀 보지 않기 때문에

한도를 최대로 받을 수 있습니다.

가계자금의 한도는 30% ~ 70% 이내에서 받을 수 있으니

지역, 다주택자에 따라

사업 자금은 기본 80% ~ 95%까지 받을 수가 있기 때문에

많은 분들이 이용하고 계십니다.

1금융은행이나 생명보험사 등 많은 상품들의 금리 조건은

최저 연 2%대에서 고정금리로도 받을 수가 있습니다.

물론, 담보비율이 70%이내서 가능한 금리이고요.


투기지역감정가 40% 이내이지만

아파트 매매 대출일 경우 내생애 첫 집인지

부부합산소득 여부에 따라 70%까지 한도를 받을 수도 있습니다.

투기과열지구 감정가 50% 이내이고

일반 지역감정가 70% 이내

사업자의 경우에는 80% ~ 95% 이내에서

가게자금 사업자금용도로 가능한 부분이 있습니다.

어떤 상품을 어떻게 결합할지는 전문상담가와

정확한 상담으로 최적으로 결정을 하게 되면

본인이 혼자 알아보셨을 때와

월 납입금에서 현저한 차이가 날 수 있습니다.

꼼꼼히 따져보고 선택해야하지만

가장 유리한 상품으로 선택할 수 있어야 합니다.



70% 이상 한도를 받게 된다면

연 3%대 이상의 금리로 받으셔야 합니다.

아파트매매대출은 선순위 70% 이내 연 2%대 금리

추가 자금 10%는 중금리 후순위로 받는 방법도 있습니다.

어떤 상품으로 결합하느냐에 따라서

금리 또는 조건, 상환 방식 등이

달라질 수 있다고 보시면 됩니다.

아파트 매매 대출로 알아볼 수 있는

금융 상품은 너무나 많습니다.

본인의 직업, 소득, 지역, 자금용도, 신용등급

따라서 조건이 많이 달라질 수가 있습니다.

어떤 조건이 본인한테 유리한지는 꼼꼼하게

비교를 해 보셔서 선택하시길 바랍니다.