현재는 시중은행을 상대로 규제지역의 6억원 초과 주택담보대출이나

1억원을 넘는 신용대출 시 DSR 40%를 적용 중이다.

점진적으로 대상 범위를 확대해 2023년 7월에는

총대출액 1억원 초과까지 DSR 적용을 받게 된다.

전세대출 규제가 언급되는 데는 해당 대출이 가계대출 증가세를 견인하고 있어서다.

지난 8월 말 기준 국내 5대 시중은행의 전세대출 잔액은

119조9670억원으로 지난해 말과 비교해 14조7543억원이 확대됐다.

같은 기간 전체 가계대출 증가액이 28조6610억원인 것을 고려하면 절반 이상을 차지한다.

실제 임대차시장에선 반전세·월세 거래 비중이 지속적으로 확대되고 있다.

국토교통부에 따르면 지난 8월 전국 전·월세거래량(21만1462건) 가운데 월세 거래는

9만4874건으로 전체의 44.9%를 차지했다.

같은 기간 서울의 월세 거래량은 3만3107건으로 1년 전보다 52.8% 증가했다.

서울시 전·월세거래량(6만8737건)의 48.2% 수준이다.